Een handleiding om een website voor onroerend goed (onroerend goed) te maken om de deal sneller te sluiten.

Het echte probleem in het leven

Voor mensen in de onroerendgoedsector, of de eigenaar van het project, agent of marketingteam u zich ooit zo voelt? ... We hebben het enorme marketingbudget gebruikt voor mensen om de website te bezoeken. Maar uiteindelijk "komen ze gewoon langs" en "vertrekken" zonder informatie achter te laten.

Of pijnlijker is om klanten te laten bellen om te informeren naar het project "verkochte" of "oude gegevens" die niet op het web zijn bijgewerkt, waardoor onze tijd verliezen en ervoor zorgen dat klanten gevoelens verliezen deze problemen betekent niet dat ons project niet goed is. Maar het is een waarschuwingssignaal dat "de eerste deur" die wordt gebruikt om klanten zoals onze "website" te verwelkomen, misschien grote problemen heeft.

Waarom is dat probleem opgetreden?

De bron van het probleem dat de onroerendgoedwebsite van ons maakt, is niet anders dan "online brochure" die mooi is maar niet kan worden gesloten. Komt meestal uit deze redenen:

1. Frustreren op zoekervaring: klanten willen een vrijstaande huis met 3 bedden in Lat Phrao Zone vinden. Maar onze website heeft geen filter (filter) dat voldoende gedetailleerd is, waardoor hij scrolt om elke aankondiging tot duizelig te zien. Geef ten slotte op en zoek concurrenten die gemakkelijker te gebruiken zijn.

2. Foto's en geen aantrekkelijke informatie: we hebben alleen normale foto's. Een paar foto's die niet volledig de sterke punten van het huis of appartement tonen. Er is geen duidelijke of plattegrond of virtuele tournee voor de klant om de virtual reality te ervaren, dus hij "voelt niet" en wil niet naar de echte plek gaan.

3. Gebrek aan betrouwbare en duidelijke communicatiekanalen: de website heeft geen echte thuisreview, geen informatie over het team of het succes van het bedrijf, en vooral, zoek een "afspraakwedstrijd" of "Verzoek meer", waardoor klanten niet weten hoe ze moeten doorgaan. En niet dapper genoeg om in ons merk te geloven

4. Beantwoord het gebruik van mobiel gebruik niet: de meeste klanten zoeken naar onroerendgoedinformatie. Via smartphones tijdens het reizen of rusten, maar onze website is geopend op de mobiele telefoon en de letters zijn klein, de foto valt, de rand of de knop blijft niet plakken. Slechte ervaring Dit is een belangrijke factor die klanten onmiddellijk laat "ontsnappen".

Als het overgaat, hoe zal het dan beïnvloeden?

Het hebben van een ineffectieve website is als een zelfwerkende verkoop. Hoewel we het salaris (marketingbudget) aan hem betalen, kan hij geen nieuwe klant voor ons creëren. De gevolgen zijn niet alleen kleine dingen. Maar is een grote schade aan het bedrijf:

• Verlies van marketingbudgetten gratis: elke BAHT die we betalen voor reclame om mensen in staat te stellen op de website te klikken. Zal nul worden zodra ze slechte ervaringen tegenkomen en afdrukken
• De kans voor concurrenten elke dag verloren: klanten die in plaats daarvan echt moeten kopen en klaar moeten zijn, drijft het uit naar een concurrent met een website die klaar is om te antwoorden en beter vertrouwen te creëren dan wij.
• Beschadigde merkimago: oude website, niet -update -informatie en moeilijk te gebruiken, weerspiegelen de niet -professionele van het merk. Ervoor zorgen dat klanten niet geloven en zien dat we niet het bedrijf zijn dat niet op tijd is
• Langzaam gesloten: in plaats van de website om te helpen filteren en basis klantinformatie verstrekken om "de echte klant" door te sturen, kwam naar het verkoopteam. Ons team moet tijd verspillen met het beantwoorden van dezelfde vragen met mensen die geen doelgroepen zijn. Waardoor het verkoopproces wordt verlengd en inefficiënt

Is er een oplossing? En waar moet het beginnen?

Goed nieuws is dit probleem. Kan worden opgelost! De sleutel is om de weergave te wijzigen van het maken van "Website" naar "Lead Generation Machine" die 24 uur voor ons werkt. Onroerendgoedwebsite Onze must heeft deze essentiële functies als het belangrijkste hart:

• Geavanceerd zoeken en filteren: de gebruiker kan de zoekopdracht filteren naar de meest gedetailleerde zoekopdracht, zoals eigenschapstypen, locaties (provincies, districten of nabij elektrische treinen), prijsklasse, aantal slaapkamers, landgrootte of zelfs speciale faciliteiten.
• Krachtige noteringspagina's: niet alleen weergeven maar moeten worden geleverd met een kaart (kaartweergave) die verschillende projecten heeft vastgemaakt om het algemene beeld onmiddellijk te zien
• Page of Real Realty Information Perfect (Comprehensive Property Details): moet een beeldgalerij met hoge resolutie, virtuele tour 360 graden , Clear House Plan, volledige informatie en call-to-aacing knop hebben. Dat is op elk punt duidelijk
• Lijstbeheersysteem: voor agent- of webeigenaar om de status (zoals verkopen, reserveringen) van onroerend goed gemakkelijk toe te voegen, te verwijderen of bij te werken en de gegevens worden weergegeven op de realtime webpagina.
• Lead Capture -formulieren: ontwerp een "afspraak om het project te bekijken", "een offerte aanvragen" of "Download brochure" om kort, stevig te zijn en geplaatst in een positie dat de klant het gemakkelijkst ziet.
• Het ontwerp dat op elk scherm reageert (Mobile-First Responsive Design): zorg ervoor dat de website de meest uitstekende ervaring op mobiele telefoons biedt. Omdat de meeste van uw klanten er zijn

Planning en aandacht aan deze functies is het meest nauwkeurige begin om een website te maken die u niet zal teleurstellen. Wat betreft de in -diepte informatie over technologie in de vastgoedsector, inmannieuws is een andere goede informatiebron die moet worden gevolgd.

Voorbeelden van het echte ding dat vroeger succesvol was

Stel je het bedrijf "Roong Rueng Estate" voor als makelaar in onroerend goed. Dat heeft hetzelfde probleem meegemaakt als u betekent dat er een prachtige website is, maar geen klanten zijn helemaal gecontacteerd nadat ze besloten om de oude website te ontmantelen en een nieuw te maken, gericht op functies die op klanten reageren. De veranderingen die plaatsvonden zijn erg verbazingwekkend.

Oude website: er is alleen een foto van het project. Met het telefoonnummer willen klanten een vrijstaand huis met 3 beddenkamers vinden, moeten bellen om de verkoop alleen te vragen.

Nieuwe websites gemaakt door te focussen op resultaten:

• Voeg een gedetailleerd zoeksysteem toe: klanten kunnen een huis, locatie, prijs en het aantal slaapkamers zelf vinden. Resulterend in een "ja" huis sneller dan voorheen
• Draag elke virtuele tour: klanten kunnen "het huis lopen" door het mobiele scherm. Resulterend in een gevoel meer echte plaatsen te willen zien
• Laat elk project eruit zien als een bestemmingspagina. Sluit de verkoop : er zijn alle informatie afmetingen. Beoordelingen van echte bewoners en de "benoeming van het huis" die duidelijk zijn.

Resultaten in 3 maanden: het aantal mensen dat belt om een afspraak te maken om het project met 300%te bekijken. 80% zijn klanten die de "screening" zelf van de website hebben doorgegeven. Laat het verkoopteam gemakkelijker werken en sluit de deal sneller dan verdubbeld, dit is de kracht van de website die is gemaakt voor "werk", niet alleen "opgezet".

Als je wilt volgen, wat te doen? (Kan onmiddellijk worden gebruikt)

Lees hier, je ziet waarschijnlijk al dat de website van onroerend goed wat goed is? Het volgende is de checklist die u kunt gebruiken om uw website onmiddellijk te maken:

1. Stel duidelijk de doelgroep in: u verkoopt luxe huizen aan leidinggevenden. Of appartement verkopen aan studenten? Inzicht in klanten zal u helpen een website te ontwerpen en de functies op dit punt te kiezen. Inzicht in designpsychologie voor besluitvorming zal u veel helpen
2. Plaats de benodigde structuur en functies: lijst met functies die "moeten hebben" uit het vorige onderwerp (zoeksysteem, kaart, virtuele tour, enz.) En vervolgens prioriteiten
3. Investeer met afbeeldingen en video's van hoge kwaliteit: het inhuren van een professionele fotograaf, het maken van foto's en video's van uw project, inclusief virtuele tournee, omdat dit de eerste indruk zal maken en uw woning opvalt dan concurrenten.
4. Ontwerp de pagina Pagina -pagina op de beste: deze pagina is de belangrijkste! Moet alle informatie, mooie afbeeldingen, duidelijke huisplannen plaatsen en een call -to -ation hebben die klanten aanmoedigt om contact met u op te nemen
5. Vergeet de lokale SEO niet vergeet: Voeg projectnaaminformatie, locatie en zoektermen in met betrekking tot "locatie" in alle delen van de website om HS Hot "Ban Bang Na" of "Condo naast BTS op Nut te vinden".
6. Kies een speciale partner: een website van een onroerend goed bouwen. Complex en moeten verschillende systemen verbinden met een flexibel en krachtig platform zoals Webflow voor onroerendgoedbedrijven. En er is een team dat echt begrijpt dat uw bedrijf het project zal helpen om goed te worden volbracht

Vragen die mensen de neiging hebben zich af te vragen en de antwoorden die zijn gewist

V1: Een vastgoedwebsite maken met complete functies Hoeveel is het budget?

A: Het budget is afhankelijk van de complexiteit van de functies en het aantal aankondigingen. Vanaf het einde van de tienduizenden voor een enkel project (bestemmingspagina) tot honderdduizenden BAHT voor een grote portalwebsite met een complex systeem. Het belangrijkste is om het te zien als een "investering" in de klanttools die een langetermijnrendementen opleveren.

V2: Is het nodig om een IDX/MLS -systeem te hebben (het centrale aankondigingssysteem)?

A: Voor de markt in Thailand die geen centraal MLS -systeem heeft dat zo breed is als vreemd. Deze functie is mogelijk niet nodig. Maar moet een website kiezen die het uitstekende "Listing Management" heeft, zodat uw team alle informatie gemakkelijk en snel kan beheren.

V3: In aanvulling op het tonen van informatie, hoe kan de website helpen om andere marketing te doen?

A: Kan enorm helpen! We kunnen de website gebruiken als een "algemene basis" bij het maken van online advertentiecampagnes (zoals Google -advertenties, Facebook -advertenties) door een lankpagina te maken specifiek voor elke campagne. U kunt ook SEO doen om op Google te worden gerangschikt en bezoekers te bewaren om retargeting of marketing via e -mail te gebruiken.

V4: Wat is de betere sjabloon met het inhuren van een aangepaste website?

A: Sjabloon kan sneller en goedkoper beginnen. Maar vaak gebrek aan flexibiliteit, verstelbaar, en hebben misschien niet de functies die niet echt voldoen aan de behoeften van de onroerendgoedbranche. Custom geeft u een unieke website, heeft een functie die "past" met het bedrijfsleven en kan in de toekomst veel beter worden uitgebreid.

Samenvatting om gemakkelijk te begrijpen te zijn + willen proberen te doen

Samenvatting in één zin: uw onroerendgoedwebsite is niet alleen "showroom", maar moet het "beste verkoopteam" zijn dat onbewust werkt om de echte klanten te screenen en mee te nemen.

Investeringen in het maken van een website die de beste ervaring voor gebruikers biedt, functies heeft die voldoen aan de huiszoeking en vanaf het eerste moment geloofwaardigheid opbouwen. Is de investering die het meest waardevolle rendement voor uw vastgoedbedrijf in dit digitale tijdperk zal opleveren, laat de zakelijke kansen niet wegglippen omdat uw eerste deur niet sterk genoeg is. Het is tijd om van uw website de krachtigste afsluitingstool te maken.

Klaar om uw onroerendgoedwebsite te veranderen in een magneet om klanten aan te trekken en de deal sneller dan ooit te sluiten?

Consulting -experts bij het maken van onroerendgoedwebsites die van ons gratis worden! de bestemmingspagina, projecten te plannen en te ontwikkelen die een duurzaam bedrijf creëren.

‍